MCO 后建筑成本回收常见问题解答

Q1。 承包商能否索赔因 COVID-19 和 MCO 封锁造成的损失和费用？

回答：

承包商必须查看双方约定的合同条款，因为索赔损失和费用的权利通常是一项合同权利。 例如，PAM 标准合同第 24 条规定了索赔损失和费用的条款。

Q2。 行管令解除后，我可否向雇主索偿因行管令导致停工而产生的延期费用？

您可能无权获得延期费用，因为 MCO 和 COVID-19 不是由雇主造成的，因此被视为“中性事件”，没有雇主赔偿的依据。

但是，最终可能会争辩说，既然已经授予了EOT，那么无论是否有减轻损失的义务，承包商都可以要求因授予EOT而产生的延期费用，前提是必须首先遵守双方之间的合同条款。

Q3. 由于 COVID-19 和 MCO，承包商是否可以索赔机器租金、现场人工工资或复员和复员费用？

回答：

承包商必须首先确定是否有根据 COVID-19 和 MCO 的损失和费用条款对此类损失提出索赔的合同权利。 一旦确定了此类权利，承包商便可以参考合同的相关条款提交索赔。

Q4. 我没有收到 2 月份已完成认证工作的付款，我该怎么办？

回答：

承包商必须确定合同下的付款条款，并确定总监或雇主是否违反了付款条款。 如果雇主违反了付款条款，承包商可以善意地就付款问题向雇主写一封提醒信。 咨询单位违反认证期限的，承包方可以书面形式向咨询单位提出认证要求。 如果以上都没有产生任何积极的结果，承包商可以考虑根据 CIPAA 或仲裁进行法定裁决（如果合同有规定的话），然后再向法院提起诉讼。

Q5. 在实施 MCO 之前雇主欠我的欠款是 RM200,000.00，我该如何收回我的索赔？

回答：

如果不付款问题一直持续到今天，承包商可以选择通过法定裁决（CIPAA）、合同仲裁或法院（无仲裁条款）解决争议。

如果没有仲裁条款，承包商可以在会议法庭提起诉讼，因为索赔额少于 RM1,000,000.00。 任何超过 RM1,000,000.00 的索赔将由高等法院管辖。

Q6. 雇主可以以 MCO 和 COVID-19 为由拒绝或延迟付款吗？

回答：

承包商可以参考与雇主的合同条款，看看MCO是否可以作为不付款或延迟付款的理由，否则，雇主必须履行其合同义务，按照合同规定的付款条件付款 .

Q7. 在马来亚高等法院获得对我有利的判决后，承包商可以做什么？

回答：

马来西亚人一直采用的有效执行方式很少。 承包商可以选择在获得判决后根据 2016 年公司法第 218 条清算公司，并任命清算人清算公司剩余的任何资产以收回资金。

或者，承包商可以根据 2012 年法院规则第 45 条第 1(1)(b) 条规则（ROC 2012）对判定债务人启动扣押人程序，据此银行将在 JD 的银行账户中临时没有一些钱，在出示显示原因命令时。

有趣的是，承包商还可以选择根据 2012 年 ROC 第 45 条第 1(1)(a) 条规则提交扣押和出售令状，以出售判定债务人的动产或不动产，以收回根据获得的判决下达的债务。

Q8. 承包商是否可以因COVID19而被雇主强迫对其所有工人进行COVID19测试并承担自己的费用？

回答：

一般来说，除非合同明确规定雇主有这种权利，否则除非任何法律要求，否则没有执行这种测试的合同义务。

Q9. MCO 解除后，我可以通过哪些途径收回未支付的工作款项？

回答：

一般来说，对于希望快速临时决定和快速恢复模式来解决现金流问题的承包商，合同可以选择根据 CIPAA 进行法定裁决，整个裁决程序仅需 95 个工作日左右。 或者，如果合同包含仲裁条款，则双方必须通过临时仲裁或 AIAC 仲裁解决争议。 在没有任何仲裁条款的情况下，双方可以根据各自法院的管辖权向法院提起诉讼。

Q10。 承包商如何选择争议解决机制来追讨其在MCO解除后未支付的款项？

回答：

这将取决于现金流量是否是承包商关注的问题。 如果现金流量是一个问题，承包商可以选择根据 CIPAA 进行法定裁决，以获得具有临时约束力的决定，据此，承包商希望在送达付款申请之日起 95 个工作日内获得裁决决定。

但是，如果现金流量从来都不是问题，承包商可以选择在有仲裁协议的情况下进行仲裁，或者在没有仲裁协议的情况下选择法院对双方之间的争议进行最终裁决。 这些争议解决方式比CIPAA耗时要长得多，但可以在当事人之间的争议中达成终局性。

Q11. 什么是法定裁决，我如何使用它来收回未经认证或已认证但未为完成的工作支付的款项？

回答：

法定裁决是一种争议解决机制模式，根据 CIPAA 第 28 条，裁决决定对执行的影响类似于仲裁，与法院的判决一样有效。 但是，与仲裁和法院相反，裁决的决定只是暂时的约束力，当事人仍然可以自由地根据合同在法院或仲裁中最终确定争议。

根据 CIPAA，在提出付款索赔之前不需要有付款证明。 承包商所需要证明的只是已经完成了工作，并且进度索赔是根据合同进行认证和付款的。 承包商进行系统归档至关重要，因为 CIPAA 是一种基于文件的程序，各方必须根据书面证据证明他们的案子。

Q12. CIPAA 在建筑债务追回方面的效果如何？

回答：

CIPAA 是一个非常有效的争议解决工具，根据 AIAC 20181 年的统计数据，索赔人在裁决程序中的成功率高达 88%。

Q13. 如果我的索赔只有 RM500,000.00，CIPAA 会产生多少费用？

回答：

根据 2014 年建筑业支付和裁决条例附表 [条例 6] 中 AIAC 的标准服务费和费用，不包括 SST 的裁决员费用将为 13,297.00 令吉。 此外，AIAC还将收取RM2,659.40的行政费。 有时，审裁员可能会根据 KLRCA CIPAA CIRCULAR 022 提出建议费用作为审裁员费用，如果双方必须同意，该费用将略高于标准费用。

Q14. 承包人取得裁决书后败诉方仍拒不付款怎么办？

回答：

承包商可以根据 CIPAA 2012 第 28 条提交原诉传票以执行裁决，就好像它是高等法院的判决或命令一样。 败诉方也可以通过提交原诉传票撤销 CIPAA 第 15 条下的裁决决定并搁置 CIPAA 第 16 条下的裁决决定来抗拒执行申请。

或者，承包商可以根据 CIPAA 第 30 条要求合同委托人说明原因并直接付款。 如果法院发现委托人确实有任何欠款给裁决的败诉方，法院可以命令委托人直接向裁决决定的胜诉方付款。

Q15. 如果合同中包含有条件付款条款，而总承包商依据该条款拒绝付款，承包商应如何处理？

回答：

承包商仍可根据 CIPAA 将争议提交法定裁决，因为 CIPAA 第 35 条明确禁止任何有条件付款条款的效力。 CIPAA 第 35(2) 条进一步定义了有条件付款的定义，根据 CIPAA 第 35(1) 条，任何与这些条款类似的条款均无效。

备注

[1] https://www.malaysianbar.org.my/article/about-us/committees/international-malaysia-law-conference-2018/imlc-2018-cipaa-adjudication-leading-the-way

[2] https://admin.aiac.world/uploads/imguploadck8afb00eafb6f7d1e5dd0d1a325f8d020.pdf

本常见问题解答由 GAN & ZUL、ADVOCATES & SOLICITORS 的一般诉讼、公司破产和纠纷解决上诉部门准备和发布。